常见问题

网上预订有保障吗?
当然有保障!网上预订不收取您任何费用。只要预订之后接收到预订成功短信,短租就会给您保留房间。免得直接到短租无房的尴尬。
网上预订有什么好处?
1、预订完全免费; 
2、享受比短租前台更低的价格; 
3、成功入住后还能得到我们网站返还的点评奖金和照片奖金; 
4、优先订到房间,避免因找房而耽误您的行程。
如何在网上预订?
您只需在网站上找到适合您的短租后,点击相应房型后的预订按钮,然后填写个人资料等信息,提交后您将收到一条订单正在处理中的短信(当网络堵塞时可能会延迟),说明我们的工作人员正在为您处理,一般20分钟内会发送预订结果短信给您。如果收到含有“订单已确认”或“预订成功”字样的短信,说明您已经预订成功,按时到短租入住即可;如果收到“满房”的短信,建议您再选择周边其它短租预订。
预订需要注册吗?
预订不需要注册就可直接预订,但需要填写您的手机号,方便接收预订结果短信;如果您已经注册了,可先登录再预订,这样预订时就能省去再次填写个人资料的麻烦。如果您是未注册直接预订的,订单提交后我们会发送一个含有密码的手机短信给您,您预订时的手机号自动生成为本站的会员,即可用您的手机号和收到的密码进行登录啦。
为什么要用手机注册会员?
1、用来接收我们发送的预订结果短信; 
2、确认您的身份是有效的; 
3、其它情况下方便和您联系。
为什么选择日本短租网短租网订短租?
1、点评奖金:预订成功并入住后对短租发表点评(入住感受),即可得到高额点评奖金;
2、低价承诺:保证您预订的价格比短租当日前台挂牌价低,反之,我们核实后会退还您全部差价;
3、真实可靠:真实的会员点评,住店客人实拍的短租照片,为您的选择提供可靠依据;
4、有房保证:如预订成功到短租出现无房,不能协调后赔付您首晚房费。
为什么我的预订需要担保?
以下几种情况需要预先支付房费(担保),如果客人未到短租,房费不退还,用于弥补短租保留房间造成的损失;如客人正常入住后3-5个工作日会将信用卡里预先冻结房费进行解冻。
1、如抵店时间比较晚,部分短租在到店时间晚于18:00时,要求信用卡担保才能保留房间。
2、短租在房间紧张的情况下会要求预订客人提供担保。
3、特殊时期,比如大型展会活动、黄金周期间。短租会要求客人提供担保。
我到短租时前台说没有我的预订怎么办?
如果您已经通过我们预订了此家短租,并得到我方的确认,短租就会有您的订单,您可以用订单上的名字查一下,如果还是没有,您可以与我们的预订中心联系,电话:(81)9090-111-000,由我们与短租联系为您解决此事。
我行程有变化,该怎么更改/取消预订的短租?
如提前离店,续订短租请致电(81)9090-111-000,由工作人员帮您解决。
我想在短租再多住几天怎么办?
请致电(81)9090-111-000,由预订中心客服人员帮您修改,同时在旅程结束后,登陆短租网会员中心填写入住纠错单延长您的订单,这样您就可以获得相应的奖金。
入住短租时应注意的问题
当您预订短租时应以实际入住人的名字做预订。入住时您应以预订时登记的客人名字来办理入住手续,也就是说办理入住手续的客人姓名要与预订时登记的姓名一致。
入住前,如何知道我可以获得多少奖金?
只要您登录短租网,在短租价格展示页面,已经标明了每一间房的具体奖金额。在您订单生成的页面,系统都会自动帮助您计算出您本次入住短租的奖金总额。
在会员中心您的订单列表中,详细列出每个订单可获得的奖金。
如何找回密码?
当您忘记密码时,可以点击帮助中心主页的找回密码功能,输入注册手机号后即可找回密码
当您更改了新手机号时,可以点击帮助中心的主页的更改手机号功能,或者登陆会员中心主页在帐号后点击更换手机号

什么是短租

短租,即为国外游客提供宿泊场所从而赚取宿泊费,是一种基于互联网分享经济的新型投资模式。它不同于民宿之处就是民宿受限于民宿新法,而短租属于賃貸業法(一般租赁法)。

为何做短租

随着近年来日本政府对于旅游业的大力支持,每年国外游客增长率在30%以上。酒店及旅店的供给已经无法满足暴涨的海外游客的需求。同时,相较于多数日本酒店按人数计算的住宿费用,按房间计算费用的短租有着更高的性价比与独特性,因此人气极高!作为投资项目,回报收益快且稳定。相较于民宿严格的入门机制,短租更为容易入手,无需作任何资质申请,没有众多严格条例的约束,前期费用低,是短租最大的优势。

 

为何现在做短租

各大OTA平台统计,拥有30条好评以上物件的月收益是一般物件的2-3倍之多。因此在这赴日游客数迅速增长之际,趁早进入短租市场积累好评就显得非常重要了。于是,在2020东京奥运会召开的时候,您的短租已经积累了上百条好评成为了明星短租,届时可以使得您的利益最大化。

 

怎么做好短租

短租经营实质上是不动产与IT技术相结合的产物。因此要将民宿做好也要从这两方面去进行优化。

 

1.内装设计:房源的室内设计直接决定了客人是否会选择您的短租。最佳的民宿销售方式是以房东自身品味的体现来吸引客人,而其品味则是通过内装设计来体现。本公司拥有一支来自世界各地的国际化设计师团队,为您带来各种独具匠心的设计。我们要让每一件所经营的短租房都是那么地与众不同。

  

2.IT技术:短租作为分享经济的产物,其主要销售途径是网络(Tujia短租网等平台)所以IT技术以及数据分析是民宿成功经营的必要条件。通过IT技术实现SEO能使您的民宿在民宿网站中的排名更靠前曝光率增加,通过数据分析您会了解如何去定价才能使得您的民宿更有竞争力。本公司的技术团队拥有强大的数据收集及分析能力,本公司COO毕业于University of Arionza的信息系统管理专业,该大学的信息系统管理专业于全美排名第三世界排名第五,所带领的团队拥有强大的数据分析实力,可以成为您民宿经营的指路明灯。

 

短租在法律上允许吗?

短期租赁不受民宿新法支配,属于賃貸住宅業法范围内,而民宿由旅館業法和民宿新法组成,两者定义为不同法律范畴,适用于不同的物业。日本途家会事先跟房东签订(賃貸住宅管理受託契約書兼重要事項説明書),在线上租客产生预定前,日本途家与租客在线签订定期借家契約書(定期建物賃貸契約約款)。通过短期租赁的形式帮房东统一运营管理物件,租赁法是有利于短租经营,所以法律方面无需担忧。短租事业目前是一块新起行业,业务内容主要针对海外游客提供租房及住宿服务。我们会在接到房东申请后,尽快安排相关服务。不排除少数房源因各种纠纷难题,无法作为短租房进行售卖。对于该类特殊房源我们会进行审核,并保证通过审核的房源合法化运营,并提供后续维权服务。

分享维权计划:

保终身(业主契约期限内享受日本途家律师团队的维权协助服务)

为确保业主所持短租房合法化运营,避免物业管理组合对业主造成不必要的困扰;

届时我公司推出”分享维权”计划,将专业律师事务所指派各地随时待命;

一旦业主房源牵涉到法律权益问题,我们的律师团队会协助业主进行维权。

服务内容:

1.专业律师团队捍卫业主合法权益,保证短租房合法化运营

2.游客恶意超时停留对应,协助驱赶并提供解决方案